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부동산4

독서후기 #1 나는 부동산과 맞벌이한다 - 너바나-경제적자유-자본주의-투자자 추천하는 이유 - 경제적자유를 얻고싶다면 꼭 읽어라  내 생애 최초 자본주의에 대해 처음 알게 해주고 나의 노년에 대해 생각해볼 수 있는 거리를 던져준 책이다. 비록 출판된지 조금 시간이 지나 해당 시세와 현재의 시세에 차이가 있지만, 투자의 로직에 대해 이해할 수 있는 책으로 투자를 처음 시작하려한다면 꼭 읽어보길 추천한다.  이 책에서 가장 나의 뇌리에 남은 내용은 내가 부자가 되는데 가장 방해가 되는 것은 나의 "선입견"과 "편견"이라는 내용이었다. 또한 섣부른 투자를 하기보다 투자의 내공이 쌓일 때 까지는 경제신문 읽기, 투자관련 도서 읽기, 강의듣기, 독서하기, 임장의 경험이 켜켜이 쌓여야 한다는 것을 알게되었다.저자 및 도서 소개 - 너바나는 누구인가  저자인 '너바나'님은 현재 '월급쟁이부자.. 독서후기 2024. 11. 2.
전세 매물 볼 때, 알아두어야 할 것들 마음에 드는 매물들을 리스트를 적고, 이제 직접 현장에서 물건에 대해 자세히 알아볼 필요가 있다.  나의 상황 파악하기매물을 볼 때, 가장 중요한 것은 나의 상황에 대해 파악하는 것이다. ✔ 내가 가진 예산은 얼마인지? ✔ 전세와 월세를 비교했을 때, 얼마까지 감당가능한지? ✔ 나의 신용도는 얼마이며 얼마까지 대출이 가능할지? - 이때 내가 활용할 수 있는 대출 상품들도 미리 알아두도록 한다. 만약 버팀목전세자금대출을 받을 예정이라면 내가 맘에 드는 물건의 전세 주소를 가지고 대출에 필요한 서류를 구비 한 뒤, 버팀목전세자금 대출을 취급하는 은행에 가서 한도를 알아보는 것도 필요하다.  ✔ 내가 이사를 가야하는 날짜는 언제인지? 위의 질문들에 대해 내가 답을 명확히 파악하고 있어야 물건을 제대로 선택할 .. 내집찾기 2024. 10. 20.
은퇴하신 수입 없는 부모님 집 찾아드리기 - 손품, 발품 팔기 국민 임대주택 신청도해드리고, 혹시 당첨이 되지 않으셨을 때를 대비해 대출이 가능하면서 예산에 맞는 집을 찾는 과정이 필요하다.  1. 손품팔기 1-1 맘에드는 매물 정리하기이전 게시글에서 안내한 방법 (네이버부동산, 직방, 다방 등 부동산 매물이 올라온 사이트) 으로 필터링을 통해, 나의 예산에 맞는 집들을 구글 시트로 정리해본다. 지역, 평형, 구조, 금액, 상태, 만기일, 물건을 가지고 있는 부동산 등 필요한 정보들을 정리해 나열하는 과정이다. 1-2 맘에드는 매물 전화예약하기 매물 맘에드는 매물들을 찾아 정리했다면.. 이제 남은 과정은 해당 부동산들에 전화를 남기는 것이다..! 물건의 금액, 상태, 만기일 등을 묻고, 방문가능한 날짜에 맞춰 방문을 예약하는 것이다.  이렇게 정리를 하고 전화를 하.. 내집찾기 2024. 10. 20.
은퇴하신 수입 없는 부모님 집 찾아드리기 - 방법2. 대출이 되는 전세집 알아보기 부모님의 임대주택을 신청해두었지만, 결과를 확신할 수 없으며 결과가 나오더라도 3월 발표, 5월입주라 그 때까지 거주하실 곳이 필요했다. 혹시나 임대주택에 선정되지 않으실 때를 대비하여 부모님의 예산에 맞는 집을 찾아보아야 했다. 예산알아보기- 버팀목전세자금대출 우선 부모님이 가지고 계신 현금을 파악해봐야 했다. 적금, 주식 등 가지신 모든 현금성 자산을 모두 확인해보았으나 그 돈으로 구할 수 있는 집이 현재 주소지 기준으로 전혀 찾을 수 없었다. 그래서 찾은 방법은 부모님이 가지신 예산에 추가로 받을 수 있는 대출을 알아보는 방법이었다. 그중 하나가 버팀목전세자금 대출이었다. (버팀목 전세자금 대출을 받는 과정은 추후 자세히 기록해야겠다) 버팀목 전세대출은 여러 종류가 있지만, 그중에서 부모님이 해당하.. 내집찾기 2024. 10. 18.
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